Η περιοχή μελέτης βρίσκεται στα νοτιοανατολικά της Θεσσαλονίκης. Οριοθετείται από τον κάθετο άξονα όπου τελειώνει η περιοχή του Φοίνικα, την περιφερειακή οδό Θεσσαλονίκης, το θαλάσσιο μέτωπο και τον κάθετο άξονα στο ύψος του Διαβαλκανικού Κέντρου.
Φανερό είναι ότι το Διαβαλκανικό Κέντρο ‘δεσπόζει’ με την αρχιτεκτονική του σε μια περιοχή που κυριαρχείται από κτίρια βιομηχανικού χαρακτήρα και πρόχειρων κατασκευών.
